-中原写字楼租金指数

内容:

 

中原写字楼租金指数

研究对象:五大大城市(北京、上海、广州、深圳、成都)主要商圈甲级、准甲级写字楼租金

研究范围:各商圈具有市场代表性、成交活跃的典型写字楼

划分标准:以2007年底市场价格为例,五城市甲级写字楼租金基准价格分别为:北京188.7元/平方米/月(0.85美元/平方米/天)以上,上海222元/平方米/月(1.0美元/平方米/天)以上,广州124元/平方米/月(0.56美元/平方米/天)以上,深圳144元/平方米/月(0.65美元/平方米/天)以上,成都62元/平方米/月(0.32美元/平方米/天)以上。

准甲级写字楼租金基准价格分别为:北京145.0元/平方米/月(0.65美元/平方米/天)以上,上海155.4元/平方米/月(0.70美元/平方米/天)以上,广州80.0元/平方米/月(0.36美元/平方米/天)以上,深圳117.7元/平方米/月(0.53美元/平方米/天)以上。

数据来源:基于市场成交价的样本写字楼租金估值

指数基期:以2004年1月为基期,全市及各商圈加权均价为基期价格,基期指数为100点

指数计算:当期指数=上期指数×当期加权均价/上期加权均价

 

覆盖城市

城市

样本容量

北京

选取6大商圈,覆盖国贸、燕莎、建国门、东二环、金融街、中关村

上海

选取6大商圈,覆盖淮海中路、南京西路、人民广场、虹桥开发区、徐家汇、小陆家嘴

广州

选取3大商圈,覆盖天河北、珠江新城、环市东

深圳

选取3大商圈,覆盖蔡屋围、中心区、中心西区

成都

选取4大商圈,覆盖市中心、人民南路、天府新城、东大街

显示方式: 普通文字
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