20160401_珠海_月报_楼市量升价稳 供应集中爆发

内容: 1、 2016年4月土地供应总建筑规模为24.25万㎡,土地成交总建筑规模59.77万㎡,本月成交1宗商住用地,规模6万平米,但受“建成销售10年内不得转让”条件限制。

2、 4月新推量与成交量创历史新高。4月开盘加推项目约22个,新推出市场5949套住宅房源,当日成交约4016套住宅 ,开发商高调推货,市场持续火热。

3、4月全市网签5700套,网签量集中在西区,占比64%。网签前十占整体的41.30%。网签前三名均是西区品牌热盘。

4、中原地产监控全市82个项目数据统计,全市住宅均价17356 . 24元/ ㎡ ,同比上涨15.7%,环比小幅回落3% 。

5、中原地产监控4月住宅市区均价23266.05元/㎡,横琴均价39610.5元/㎡ ,唐家均价22818.48元/㎡,新香洲均价21588.83元/㎡,老香洲均价29846.53元/㎡,吉大均价30750元/㎡,前山均价21000元/㎡,拱北均价33449.28元/㎡,南湾均价31367.29元/㎡,斗门均价10505.58元/㎡,金湾均价11780.14元/㎡。

6、2016年4月库存142.05万㎡,库存去化周期约为3.4个月。珠海楼市火热,库存量保持低位,库存去化周期适度下降。
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