20160523_福州_中原地产周报

内容: 市场概述:

根据福州房地产信息网显示,本周福州新增商品房供应2274套,供应面积224540.81㎡;本周新增商品住宅供应888套,供应面积98400.15㎡,单周位于东区板块的保利香槟国际项目为本周商品住宅供应主力。

据中原地产研究部统计,本周商品住宅成交568套,环比上行7.0%,商品住宅成交面积62577.71㎡,环比上行12.0%。本周商品住宅成交均价16475元/㎡,环比上行7.1%,主要由于本周阳光凡尔赛宫高价位项目的集中备案大幅抬升本周商品住宅成交均价;本周福州市商品住宅供求比为1.57:1,单周供大于求。商品住宅存销比41.3:1,消化周期环比上行1.28%。

市场形势:

成交方面,本周福州楼市成交继续呈回升态势,商品住宅成交量连续两周呈上行态势,整体成交水平上行至常态水平之上,其中闽江世纪城、阳光凡尔赛宫及琴亭湖畔为本周备案主力,占商品住宅成交总量的33.8% ;在供应方面,本周福州商品房供应在世欧王庄及保利香槟国际的支撑之下单周供应量出现大幅上行,而商品住宅供应则出现小幅回落,从整体来看单周楼市供应仍旧处于高位运行;而在成交价格方面,本周商品住宅成交均价在阳光凡尔赛宫高价项目的成交备案之下,单周商品住宅成交均价出现明显上行;在库存方面,由于福州商品住宅供应的持续高位运行促使本周福州商品住宅库存消化周期小幅回升。
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