20160509_南京_中原地产周报

内容: 国家统计局:4月份全国CPI同比上涨2.3%(05月10日)

5月10日,国家统计局公布,2016年4月份,全国居民消费价格总水平同比上涨2.3%。其中,城市上涨2.3%,农村上涨2.4%,食品价格上涨7.4%,非食品价格上涨1.1%,消费品价格上涨2.5%,服务价格上涨2.0%。1-4月平均,全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.2%。

同日,国家统计局江苏调查总队公布,4月份江苏居民消费价格总水平同比上涨2.3%。4月份,食品烟酒价格同比上涨5.0%,拉动价格总水平同比涨幅上升约1.38个百分点。其中,猪肉价格涨势凶猛,同比涨幅达到30.4%。进入4月份后,随着天气变暖,蔬菜价格环比3月下降了10.1%,但是与去年同期相比,菜类价格还是上涨14.0%。此外,水产品价格同比上涨5.2%。各种食材涨价比较多,导致外餐饮的价格上涨2.7%。相对来说,干鲜瓜果类价格同比下降7.0%,蛋类价格下降1.9%。

同日,国家统计局南京调查队公布,4月南京CPI同比上涨3.9%,涨幅比上月扩大了0.1%。4月份,猪肉价格同比上涨28.8%,环比涨幅也达到3.1%,与全省、全国的上涨态势是一致的。4月份南京鲜菜价格同比上涨8.9%,但比3月份已回落13.4%。另外,29种鲜菜价格呈现“3涨1平25降”。今年南京房价不停涨,而房租也受其影响有所上涨。在4月份的CPI数据中,居住类价格同比上涨1.7%。其中,租赁房房租上涨2.6%。分析指出,这与目前南京楼市火爆不无关系。从租赁房的结构来看,大户型、豪华型房子涨得慢一些,而一些小户型、交通方便等比较好出租的房子,房租涨得比较多。

中原观点:

根据南京中原DRC监测数据显示:4月南京楼市新房源上市量为13102套,相比上月增加5141套,环比上涨64.58%,同比上涨77.13%。成交商品住宅为15540套,相比上月增加258套,环比上涨1.69%,同比去年同期上涨141.38%。整体来看,4月新房供应量与成交量与上月相比均上涨,其中供应环比涨幅较大,日均成交500余套,成为“最火银四”。
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